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ＨＯＭＥ　＞　よくある質問（購入編） 自己資金がまったくないのですが、全額を借入れすることはできますか？ 頭金（自己資金）はどのくらい必要ですか？ 中古物件の場合、内装費用は売主・買主どちらが負担するのですか？ 不動産業者2社に依頼した場合、手数料は2倍払わなければなりませんか？ 他社で広告されている物件は掲載されている業者へ問合せしなければなりませんか？ 物件で自殺があったら教えてもらえるのですか？ ホームページ以外の土地、不動産も取り扱っていますか？ 土地、不動産を購入する時、どんな注意点がありますか？ 不動産購入申込書に記入する際の注意点はあるのでしょうか？ 遠方に住んでいて、売却物件と離れています。売買に面倒なことはありますか？ 自己資金がまったくないのですが、全額を借入れすることはできますか？ 最近の金融機関の審査は、自己資金重視からお客様重視に変わっています。お客様によっては諸費用やリフォーム代金も含めて全額借入れできる場合もあります。しかし、毎月の返済金の負担が大きく生活費に影響してしまうと、ゆとりのない生活になってしまします。 当社では数多くの金融機関と提携しておりますので、お客様に最もメリットのある、金融機関、金融商品をご提案させて頂きますので、ご相談下さい。 △ Page Top 頭金（自己資金）はどのくらい必要ですか？ 最も一般的には物件価格の10%〜20％程度必要になります。購入価格以外にも、税金・ローンの事務手数料などが現金で必要になるので、注意する必要があります。 △ Page Top 中古物件の場合、内装費用は売主・買主どちらが負担するのですか？ 売主が居住中のまま売出しをしていることが多く、リフォームには個人の好みが強く反映されることなどの理由により、多くは現況有姿での引渡しとなります。 最近の流れとして、売却しやすくするために、空家・空室の物件をリフォーム済で売却するケースが増えてきました。 △ Page Top 不動産業者2社に依頼した場合、手数料は2倍払わなければなりませんか？ 仲介手数料は、不動産物件の契約について発生します。契約時の不動産業者(仲介業者)へのみのお支払いとなります。 △ Page Top 他社で広告されている物件は掲載されている業者へ問合せしなければなりませんか？ 他社で取り扱っている不動産物件も同じ条件でお取り扱いできます。紙面・インターネットで気になる物件がございましたら、担当者へご相談ください。 △ Page Top 物件で自殺があったら教えてもらえるのですか？ 仲介する不動産業者は契約前に売主・管理会社等に調査し、自殺物件であったことを告知する責任があります。これは判例にも出ておりますが、法律には定めら れていません。その為、不動産業者が知ることのできなかった正当な理由があった時や、自殺の時期・内容によっては一概に告知できないことがあります。 △ Page Top ホームページ以外の土地、不動産も取り扱っていますか？ はい、ございます。 ホームページに記載しているのは、ほんの1例です。 どうぞお気軽にお問合せ下さい。 △ Page Top 土地、不動産を購入する時、どんな注意点がありますか？ その土地々の風土・習慣と、ご購入する方々のコンセプトがピッタリと合うかどうかが大きな要素です。又、物件の売主となる方の売却理由や近隣の雰囲気、権利関係等で細心の注意を払う事も当然大切です。 △ Page Top 不動産購入申込書に記入する際の注意点はあるのでしょうか？ 不動産の売買は、デパートやスーパー等での買物とは違い、おそらく一生の内で最も高額な買物である為、慎重であるとともに、又、逆に大胆に決断をしなけれ ばならぬ買物であると考えるべきです。何故ならば不動産は一つとして同一の物件は無い為、男女の出合いのごとき、一期一会の縁のようなものが有ります。 △ Page Top 遠方に住んでいて、売却物件と離れています。売買に面倒なことはありますか？ いいえ。日本国内であれば、お取引が可能です。お気軽にお問合せ下さい。